大鳄来临

5月4日下午，由万科集团总裁郁亮带队的集团高层到我市对接，就进一步加强合作深入洽谈。市长马誉峰会见郁亮一行。

万科集团成立于1984年，总部设在深圳市，是目前中国最大的专业住宅开发企业，业务覆盖以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的29个城市。

马誉峰说，保定是一座有着悠久历史文化的古城，在京津冀协同发展重大历史机遇面前，市委、市政府不断加强基础设施建设，完善城市功能，加快推进新型城镇化进程和城乡统筹发展，与万科集团合作前景广阔。万科集团在国内地产界拥有强大的品牌影响力，在集团发展历程中也表现出强烈的社会责任感，真诚希望万科集团积极参与到保定城市建设中来，把京津冀协同发展国家战略实施好、落实好。

（万科总裁郁亮）

郁亮表示，深保两市战略合作全面启动，迈出了南企北上、参与京津冀协同发展的关键步伐。保定有着得天独厚的区位优势和市场潜力，发展前景令人期待。万科集团非常愿意在这里扎根下来，做好保定城市配套服务商，实现双方互利共赢。

在保期间，郁亮一行前往白洋淀科技城、莲池区高新技术产业园等实地考察，并与我市领导及有关部门进行座谈交流。

万科集团副总裁刘肖、周巍等一同来保。

市委副书记党晓龙，市委常委、常务副市长郭建英，市政府党组成员杜庆勇分别参加有关活动。

保定楼市潜力

2016年，一定是保定房地产市场最热闹的一年。

3月11日：保定新地王诞生，而该地块开发的“绿城·诚园”项目也瞬间赚足了眼球。绿城·诚园项目是一线房企绿城集团与本土房企红杉地产以轻资产的形式进行的合作，而该项目也拉开了一线房企进驻保定的热潮。

3月22日：云南城投宣布拟与保定军安地产联合竞买并合作开发保定市体育新城住宅地块4.10朗诗集团与天香投资控股有限公司正式签署战略框架协议

4月12日：绿城宣布与保定大榕树集团正式签订战略合作协议

4月15日：碧桂园与秀兰集团签署战略合作协议

5月04日：万科集团总裁郁亮亲自带队来保对接洽谈

仅仅2个月，先后有6个一线地产品牌或签约或欲入驻保定。群贤毕至，这些活跃在国内一线城市的品牌开发商齐聚保定，保定的发展潜力和城市魅力可见一斑。

而伴随着一线房企的进驻，保定市政府更是积极招商引资，随之带来的还有更多的城建利好。4月8日，竞秀区与中信中铁签署战略合作协议，拟投资100亿元建设竞秀区体育新城等项目;4月19日，全国首个安防和智能交通科技型产业基地-深安智谷在莲池区开建，拟投资100亿;130亿投资保定，建设“京西百渡休闲度假区”;4月26日，保定•欧洲国际货运班列开通，总投资近百亿的京津保公铁联运国际物流园也将落户莲池区;固保铁路计划开建将直通北京新机场。

保定楼市变革

过去的保定属于三、四线城市，城市规划设计、开发建设都相对滞后。房地产项目开发多以本土开发商为主，外来大品牌开发商进驻较少。因此，在相当长的时间里，保定楼盘的品质提升一直都是在本地几个知名房企的带动下进行的，而随着外地房企特别是全国知名房企未来不断进入保定楼市，品质竞争将开始呈现多元化与白热化，创新涉及的范围也将不断加大。未来的保定楼市将进入“品牌化”阶段。

而基于绿城成功“借壳落地”保定的先例，更多品牌房企纷纷选择以“联合开发”的模式进驻。房企“联合拿地”、“联合开发”，甚至中途入股“插足”已逐渐成为楼市“新常态”。而这种开发模式，一方面可缓解本土开发商资金压力，优势互补，降低运营风险，目标自然是实现1+1≥2；另一方面则将对资金短缺、开发理念保守的本地房企形成很大的冲击。

品牌开发商的进驻，无疑让业界对市场的信心更强大了，这对于楼盘炒作方面是一大利好。而除此之外，我们更期待的则是品牌房企带来的更好的产品理念与服务。

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